Litiges de construction

Hôtel – Retard de construction de neuf mois d'un hôtel au centre-ville de Montréal à la suite d'une défaillance de tuyauterie ayant causé des dégâts d'eau importants. Retenus par les défendeurs pour examiner et critiquer le rapport d'expert des demandeurs. Il nous a également été demandé de présenter notre opinion sur les coûts supplémentaires (coûts indirects et directs) engagés et sur la perte d'exploitation découlant du retard. Une question importante portait sur l'incidence de la pandémie de COVID-19 sur les profits projetés de l'hôtel.

Projet de condominiums – Retard de construction d'un projet de condominiums découlant d'une étude de sol prétendument inadéquate. Retenus par les défendeurs pour critiquer les deux rapports d'experts des demandeurs et quantifier les coûts directs et indirects ainsi que la perte de profits alléguée découlant du retard dans la vente des unités. Nous avons relevé diverses duplications dans les dommages présentés par les experts des demandeurs. Les enjeux litigieux principaux portaient sur la période de retard ainsi que sur la question des pertes de revenus, compte tenu de l’état du marché immobilier des copropriétés au moment pertinent.

Centre de gestion des matières résiduelles – Retard de construction de cinq mois d'un centre de gestion des matières résiduelles découlant de problèmes allégués avec l'équipement de traitement des déchets. Retenus par les fabricants de l'équipement (défendeurs) et appelés à critiquer le rapport d'expert du demandeur et à présenter notre opinion sur les pertes subies (augmentation des coûts de traitement). Notre analyse comprenait un examen détaillé des coûts engagés pour la soustraitance du traitement de déchets comparativement aux coûts qui auraient été engagés à l'interne.

Hôtel – Retard de dix-neuf mois dans la construction d'un hôtel au centre-ville de Montréal découlant de dommages structurels survenus en cours de construction. Retenus par l'assureur de l'hôtel pour examiner la réclamation relative aux travaux de réfection. Il nous a également été demandé d'analyser les pertes de profits potentielles découlant du retard.

Restaurant – Retard de six à douze mois dans la construction d'un restaurant découlant prétendument d'une négligence professionnelle de l'architecte. Retenus par le restaurant (le demandeur) pour préparer un rapport d'expert sur les pertes économiques subies en raison du retard selon différents scénarios. Nous avons quantifié les coûts supplémentaires engagés pendant la période de retard ainsi que les pertes de profits sur la base de résultats ajustés post-ouverture.

Parc aquatique récréatif – Réclamation pour perte de profits d'un parc aquatique récréatif découlant de vices de construction allégués de l'une de ses attractions. Le demandeur alléguait que les vices de construction avaient affecté la popularité de l'attraction et entraîné une croissance des revenus inférieure aux attentes et des pertes de profits. Retenus par les défendeurs pour critiquer le rapport d'expert du demandeur et relever les éléments d'information pertinents à la formulation d'une opinion sur les pertes économiques subies.

Projet de condominiums – Retenus par une municipalité pour répondre à un rapport d'expert se prononçant sur les pertes de profits découlant d'un retard dans la construction d'un projet de condominiums. Nous avons relevé plusieurs problèmes avec la réclamation, dont une duplication importante (réclamation à la fois pour l'écart de coûts de construction et l'écart de mise de fonds), ce qui a réduit la réclamation de 30 %.